Apartament 3 camere, decomandat, poziție EXCEPȚIONALĂ, Cluj-Napoca

**🏡 Sofia Invest Imobiliare prezintă spre vânzare – Apartament 3 camere, poziție premium, Cluj-Napoca**

Dacă îți dorești o locuință într-o zonă de top a orașului, care să fie în același timp o investiție sigură și o proprietate modernă, acest apartament reprezintă una dintre cele mai bune opțiuni disponibile în acest moment. Confortul, accesibilitatea și calitatea se regăsesc aici într-un echilibru rar întâlnit.

**📍 Locație de excepție**

Proprietatea se află într-un punct strategic al orașului, la doar **2 minute reale de mers** până la stațiile tuturor mijloacelor de transport public.

Poziționarea este cu adevărat specială: apartamentul beneficiază de **vedere directă către noua Academie Națională de Muzică**, un avantaj major atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

Această amplasare generează:

- cerere constantă pentru închiriere (studenți, profesori, artiști invitați)

- stabilitate a valorii în timp

- acces rapid către zonele centrale și universitare

**📐 Caracteristici generale**

- Suprafață utilă: **71 mp**

- Compartimentare: **3 camere decomandate**

- Etaj: **4/4**

- Bloc **izolat și reabilitat termic**

- Construcție solidă, înainte de 1989

- Balcon + **cămara** + **pivniță proprie**

- Încălzire: **centrală termică modernă**, control Wi-Fi & Bluetooth, eficiență AAA+

- Bucătărie complet utilată cu electrocasnice **Electrolux – gamă premium**

- Costuri reduse de întreținere

- **CF liber de sarcini**, documentație pregătită pentru tranzacție

**🏙️ Avantaje ale zonei**

- Supermarket **Carrefour (fost Cora)** la câteva minute

- Mall **Vivo / Polus** în proximitate

- Acces imediat la toate liniile de transport public

- Conexiuni rapide către centru, campusuri universitare și principalele artere ale orașului

**⭐ Puncte forte ale apartamentului**

- Poziție excelentă – acces rapid la transport și facilități

- **Vedere directă către Academia de Muzică** – un atu major pentru investiție

- Renovare completă cu materiale de calitate superioară

- Electrocasnice premium Electrolux

- Confort termic și fonic ridicat

- Compartimentare eficientă, spații de depozitare bine gândite

- Apartament luminos, cu atmosferă modernă și primitoare

**💶 Preț**

**195.000 €**

Acte: **CF actualizat, fără sarcini**

**🎯 Potrivit pentru**

- Investitori

- Familii

- Profesori, studenți sau personal al Academiei

- Persoane care caută o locuință într-o zonă ultracentrala extinsă, cu acces excelent